1、盡量買物業費貴的樓盤。再貴的物業費，跟汽車保養費比起來，還是便宜的。一個樓盤如果在交付時物業費就收得高，將來萬一要把物業公司炒掉，也比較容易引進較好的物業公司。因為，你讓多數業主同意提高物業費，不是一件輕松的事情；物業費太低，你想找更好的物業公司進來，那是不可能的。

2、不要輕易炒掉樓盤交付時地產商“欽定”的物業公司，通常那都是有一定品牌的物業公司，有事的時候還能平心靜氣地坐下來商量。你們可能有一萬個不滿意，但新引進來的物業公司可能更爛。原因很簡單，好的物業公司通常不太愿意中途接盤。說句不中聽的話，業主和有一定品牌的物業公司處不好，更多時候是業主的問題(對物業管理行業的不理解，總以為他們賺了很多錢)。好的物業公司通常會很怕你們，所以不太愿意進來。

3、別擔心物業公司賺你的錢，那是他們應得的；你需要擔心的是，物業公司老是虧本，因為那是不可能持續的，只有他們賺錢才能持續做得更好。事實上，現在物業管理做得比較好的住宅樓盤，物業公司通常都是虧本的，他們通常是在寫字樓物管上賺錢來平衡虧損。還有一種止損方式是：品牌房企只能每年補貼自家旗下的物業公司(而且，補貼了還不敢聲張，因為若是上市公司，平白無故補貼對股東是交代不過去的，他們往往采用巧妙的方式偷偷補貼)。

好的物業公司，不僅是房屋價值的保養人，更是社區文明的守護者。